Immobilienverwaltung
ist Vertrauenssache

Wir stehen für vertrauensvolle und engagierte Zusammenarbeit!

Unser Team kümmert sich mit viel Einsatz um das Wohlergehen und die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Dabei stehen wir Ihnen mit unseren vielfältigen Dienstleistungen rund um das Thema Hausbewirtschaftung stets zur Seite.

Wir wissen das! Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter auf den wir uns flexibel und einzigartig einstellen.

Unser eingespieltes freundliches Team besteht aus qualifizierten langjährigen Mitarbeitern. Geschäftsinhaber, Herr Dirk Remsperger, befasst sich seit über 25 Jahren mit der Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Eigentümergemeinschaften.

Die Remsperger Hausverwaltungen verwaltet derzeit einen Immobilienbestand von über 1.200 Wohn- und Gewerbeeinheiten, überwiegend in Berlin und Potsdam.

Sie haben Interesse daran Ihre Immobilie in sorgfältige, engagierte Hände zu legen? Wir gehen flexibel und kreativ auf Ihre Wünsche ein und erstellen Ihnen gerne Ihr individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie

Unsere Leistungen

Verwaltung von Wohneigentum

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:

  • Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
  • Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
  • Abstimmungen und Gespräche mit den bestellten Beiräten
  • Überwachung der Einhaltung der Gemeinschaftsordnung sowie Hausordnung
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
  • Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
  • Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
  • Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
  • Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
  • Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
  • Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
  • Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

Gern beraten wir Sie zu möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die der langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen.

Verwaltung von Sondereigentum

Bei der Verwaltung vermieteten Sondereigentums, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. folgende Dienstleistungen zur Verfügung:

  • Begründung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
  • Protokollierte Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
  • Handverlesene Mieter
  • Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
  • Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung, Behörden und anderen
  • Vertragspartnern
  • Mahnwesen und Beschwerdemanagement
  • Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
  • Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen
  • Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
  • Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
  • Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
  • Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

An- und Verkauf von Immobilien

Bei unseren Aufgaben rund um das Thema Verkauf und Bewertung von Immobilien, werden wir von erfahrenen Rechtsanwälten, Maklern, Sachverständigen und Banken unterstützt. Wir beobachten den Markt kontinuierlich und halten für Sie die Augen offen. Dadurch können wir eine optimale Beratung und transparente Verkaufsabwicklung garantieren.

Gern stehen wir Ihnen beim Thema Kauf/Verkauf zur Seite, denn es gibt einige beachtenswerte Punkte beim Kaufvertragsabschluss, wie z. B. die Entrichtung der länderspezifisch festgesetzten Grunderwerbsteuer oder die vorherige Einsichtnahme in das Grundbuch. Gern klären wir Sie über diese und weitere wichtige Details im Hinblick auf Ihren Immobilienerwerb auf.

Verwaltung von Mietshäusern

Unsere Miethausverwaltung umfaßt sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service: von der einzelnen Abrechnungen über Mietvertragsabschlüsse, Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen – wir erledigen das für Sie und halten Ihnen damit den Rücken frei! Dabei legen wir auch hier besonderen Wert auf die nachhaltige und erfolgsorientierte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Unsere – eigens für die Mieterschaft eingerichteten Sprechzeiten – ermöglichen uns, schnell und unbürokratisch auf die unterschiedlichsten Situationen zu reagieren.

Bei unseren umfangreichen Aktivitäten hinsichtlich Neuvermietung und handverlesener Mieterauswahl stehen uns zuverlässige Partnerfirmen und erfahrene Makler zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
  • Betriebskostenabrechnung/Heizkostenabrechung
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Akquisition von Mietinteressenten und Abschluss von Mietverträgen
  • Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
  • Jährliches Reporting

Vermietung und Verwaltung von Gewerberäumen

Die Verwaltung und Vermietung von Gewerberäumen ist nicht so einfach, wie allgemein vermutet. Mit Kompetenz und persönlicher Beratung sind wir Ihr Partner bei Fragen rund um das Thema Gewerberaumvermietung- und verwaltung. Wir schaffen Transparenz beim Vertragsabschluß und suchen geeignete Mieter für Ihr Gewerbeobjekt! Die gewissenhafte Auslese und Überwachung der Vertragsverhältnisse sind Aufgaben, die wir gerne und fachgerecht für Sie übernehmen.

  • Unsere Leistungen für Ihre Gewerbeimmobilie:
  • Gewissenhafte Mieterauswahl unter Standortberücksichtigung Ihrer Immobilie
  • Individuelle Mietvertragsgestaltung
  • Überwachung des Zahlungsverkehrs
  • Objektbegehung und Überwachung von Reparaturen bis hin zur Abnahme
  • Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
  • Jährliches Reporting
  • Korrespondenz mit Mietern und Dritten
  • Überwachung behördlicher Genehmigungen

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