Immobilienverwaltung
ist Vertrauenssache

Wir stehen für vertrauensvolle und engagierte Zusammenarbeit!

Unser Team kümmert sich mit viel Einsatz um das Wohlergehen und die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Dabei stehen wir Ihnen mit unseren vielfältigen Dienstleistungen rund um das Thema Hausbewirtschaftung stets zur Seite.

Wir wissen das! Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter auf den wir uns flexibel und einzigartig einstellen.

Unser eingespieltes freundliches Team besteht aus qualifizierten langjährigen Mitarbeitern. Geschäftsinhaber, Herr Dirk Remsperger, befasst sich seit über 25 Jahren mit der Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Eigentümergemeinschaften.

Die Remsperger Hausverwaltungen verwaltet derzeit einen Immobilienbestand von über 1.200 Wohn- und Gewerbeeinheiten, überwiegend in Berlin und Potsdam.

Sie haben Interesse daran Ihre Immobilie in sorgfältige, engagierte Hände zu legen? Wir gehen flexibel und kreativ auf Ihre Wünsche ein und erstellen Ihnen gerne Ihr individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie

Unsere Leistungen

Verwaltung von Wohneigentum

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:

Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
Abstimmungen und Gespräche mit den bestellten Beiräten
Überwachung der Einhaltung der Gemeinschaftsordnung sowie Hausordnung
Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

Gern beraten wir Sie zu möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die der langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen.

Verwaltung von Sondereigentum

Bei der Verwaltung vermieteten Sondereigentums, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. folgende Dienstleistungen zur Verfügung:

Begründung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
Protokollierte Wohnungsabnahmen und Übergaben
Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
Handverlesene Mieter
Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung, Behörden und anderen
Vertragspartnern
Mahnwesen und Beschwerdemanagement
Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
Mieterhöhungen
Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

An- und Verkauf von Immobilien

Bei unseren Aufgaben rund um das Thema Verkauf und Bewertung von Immobilien, werden wir von erfahrenen Rechtsanwälten, Maklern, Sachverständigen und Banken unterstützt. Wir beobachten den Markt kontinuierlich und halten für Sie die Augen offen. Dadurch können wir eine optimale Beratung und transparente Verkaufsabwicklung garantieren.

Gern stehen wir Ihnen beim Thema Kauf/Verkauf zur Seite, denn es gibt einige beachtenswerte Punkte beim Kaufvertragsabschluss, wie z. B. die Entrichtung der länderspezifisch festgesetzten Grunderwerbsteuer oder die vorherige Einsichtnahme in das Grundbuch. Gern klären wir Sie über diese und weitere wichtige Details im Hinblick auf Ihren Immobilienerwerb auf.

Verwaltung von Mietshäusern

Unsere Miethausverwaltung umfaßt sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service: von der einzelnen Abrechnungen über Mietvertragsabschlüsse, Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen – wir erledigen das für Sie und halten Ihnen damit den Rücken frei! Dabei legen wir auch hier besonderen Wert auf die nachhaltige und erfolgsorientierte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Unsere – eigens für die Mieterschaft eingerichteten Sprechzeiten – ermöglichen uns, schnell und unbürokratisch auf die unterschiedlichsten Situationen zu reagieren.

Bei unseren umfangreichen Aktivitäten hinsichtlich Neuvermietung und handverlesener Mieterauswahl stehen uns zuverlässige Partnerfirmen und erfahrene Makler zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Mietinkasso und Kontrolle
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
Betriebskostenabrechnung/Heizkostenabrechung
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Akquisition von Mietinteressenten und Abschluss von Mietverträgen
Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
Abnahme von Reparaturen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
Jährliches Reporting

Vermietung und Verwaltung von Gewerberäumen

Die Verwaltung und Vermietung von Gewerberäumen ist nicht so einfach, wie allgemein vermutet. Mit Kompetenz und persönlicher Beratung sind wir Ihr Partner bei Fragen rund um das Thema Gewerberaumvermietung- und verwaltung. Wir schaffen Transparenz beim Vertragsabschluß und suchen geeignete Mieter für Ihr Gewerbeobjekt! Die gewissenhafte Auslese und Überwachung der Vertragsverhältnisse sind Aufgaben, die wir gerne und fachgerecht für Sie übernehmen.