remsperger-hv

1. Wohnungseigentumsverwaltung
2. Sondereigentumsverwaltung
3. (Ver-) Kauf von Immobilien
4. Miethausverwaltung
5. Gewerberaumvermietung – und verwaltung

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:

• Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
• Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
• Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
• Abstimmungen und Gespräche mit den bestellten Beiräten
• Überwachung der Einhaltung der Gemeinschaftsordnung sowie Hausordnung
• Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
• Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
• Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
• Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
• Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
• Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
• Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
• Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

Gern beraten wir Sie zu möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die der langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen.

Bei der Verwaltung vermieteten Sondereigentums, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. folgende Dienstleistungen zur Verfügung:

Begründung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen    Protokollierte Wohnungsabnahmen und Übergaben

• Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
• Handverlesene Mieter
• Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
• Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung, Behörden und anderen Vertragspartnern
• Mahnwesen und Beschwerdemanagement
• Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
• Mieterhöhungen
• Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung
• Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
• Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
• Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

Bei unseren Aufgaben rund um das Thema Verkauf und Bewertung von Immobilien, werden wir von erfahrenen Rechtsanwälten, Maklern, Sachverständigen und Banken unterstützt. Wir beobachten den Markt kontinuierlich und halten für Sie die Augen offen. Dadurch können wir eine optimale Beratung und transparente Verkaufsabwicklung garantieren.

Gern stehen wir Ihnen beim Thema Kauf/Verkauf zur Seite, denn es gibt einige beachtenswerte Punkte beim Kaufvertragsabschluss, wie z. B. die Entrichtung der länderspezifisch festgesetzten Grunderwerbsteuer oder die vorherige Einsichtnahme in das Grundbuch. Gern klären wir Sie über diese und weitere wichtige Details im Hinblick auf Ihren Immobilienerwerb auf.

Unsere Miethausverwaltung umfaßt sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service: von der einzelnen Abrechnungen über Mietvertragsabschlüsse, Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen - wir erledigen das für Sie und halten Ihnen damit den Rücken frei! Dabei legen wir auch hier besonderen Wert auf die nachhaltige und erfolgsorientierte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Unsere - eigens für die Mieterschaft eingerichteten Sprechzeiten - ermöglichen uns, schnell und unbürokratisch auf die unterschiedlichsten Situationen zu reagieren.

Bei unseren umfangreichen Aktivitäten hinsichtlich Neuvermietung und handverlesener Mieterauswahl stehen uns zuverlässige Partnerfirmen und erfahrene Makler zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Mietinkasso und Kontrolle
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
• Betriebskostenabrechnung/Heizkostenabrechung
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Akquisition von Mietinteressenten und Abschluss von Mietverträgen
• Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
• Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
• Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
• Abnahme von Reparaturen
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
• Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
• Jährliches Reporting

Die Verwaltung und Vermietung von Gewerberäumen ist nicht so einfach, wie allgemein vermutet. Mit Kompetenz und persönlicher Beratung sind wir Ihr Partner bei Fragen rund um das Thema Gewerberaumvermietung- und verwaltung. Wir schaffen Transparenz beim Vertragsabschluߟ und suchen geeignete Mieter für Ihr Gewerbeobjekt! Die gewissenhafte Auslese und ܜberwachung der Vertragsverhältnisse sind Aufgaben, die wir gerne und fachgerecht für Sie übernehmen.

Unsere Leistungen für Ihre Gewerbeimmobilie:

• Gewissenhafte Mieterauswahl unter Standortberücksichtigung Ihrer Immobilie
• Individuelle Mietvertragsgestaltung
• Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Objektbegehung und ܜberwachung von Reparaturen bis hin zur Abnahme
• Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
• Jährliches Reporting
• Korrespondenz mit Mietern und Dritten
• Überwachung behördlicher Genehmigungen